کاهش نرخ سود بانکی تاثیر منفی آن بر بازار مسکن

کاهش نرخ سود بانکی تاثیر منفی آن بر بازار مسکن

نایب رئیس کمیسیون پول و سرمایه در تهران و کارشناس امور بانکی می گویند بانک مرکزی به دنبال مذاکره با بانک ها برای پرداخت حداقل تفاوت  سود سالانه به سپرده گذاران است. حسین سلیمی می گوید:« طبق عقاید اسلامی و قانون مصوبه دهه 60 که البته از سوی بانک ها به تنهایی اجرایی می شود بانک ها سالانه بعد از مشخص شدن سود کل بانک باید میزانی از آن را بعد از محاسبه سهم سهام داران و سهم سپرده گذاران در کل سود و تفکیک آن، بین سپرده گذاران تقسیم می کردند و حالا بانک مرکزی به دنبال اجرای این موضوع از سال جاری توسط تمام بانک ها است. در واقع سود سپرده های بانکی الحساب به حساب می آبد  و بانک موظف است در اواخر سال نیز نسبت به سودی که به خاطر سرمایه سپرده های صاحبان حساب به دست آورده، سود بین آن ها تقسیم کند که البته در حال حاضر به صورت خیلی محدود از سوی چند بانک خصوصی اجرایی می شود ولی بانک مرکزی به دنبال اجرای آن از سوی تمام بانک ها است.»

این عضو هیات نمایندگان اتاق تهران در ادامه با اشاره به اینکه بانک مرکزی به دنبال کاهش نرخ سود سپرده های بانکی نیز هست، گفت:« براساس آخرین مذاکراتی که در این حوزه با بانک ها صورت گرفته است بانک مرکزی به پیگیر توافق با بانک ها برای کاهش نرخ سود سپرده ها و رساندن آن به 18 درصد و اجرای آن است البته در پی مزاکرات انجام شده تاکنون ابلاغی در این حوزه صورت نگرفته است .»

سلیمی با ارائه این موضوع باید همزمان با کاهش سود سپرده های بانکی سود تسهیلات و تسهیلات بین بانکی نیز کم شود تا در عمل اجرای سود سپرده های 15 درصد اجرایی باشد، می فرمایند:« هم اکنون باوجود اینکه میزان مصوب سود سپرده های بانکی 18 درصد است ولی شاهد پرداخت سودهای بالای 20 درصد هستیم و این نشان دهنده آن است که بیش از اینکه سود سپرده ها در حرف کم شود در عمل این اتفاق رخ دهد.»

این کارشناسان امور بانکی در ادامه به تاثیرات روانی که زمزمه های کاهش نرخ سود بانکی به همراه داشته هم اشاره کرد و گفتند:« یکی از مهم ترین تاثیرات منفی زمزمه های افت نرخ سود بانکی را هم اکنون در بازار مسکن شاهد هستیم زیرا علاقه به دریافت رهن های مسکن به شدت کاهش یافته و تمایل به دریافت اجاره به شدت افزایش داشته است. شما توجه داشته باشید وقتی میزان سود کم شود دیگر تمایل صاحب خانه ها به گرفتن رهن و گذاشتن آن در بانک برای گرفتن سود پایین می آید و در مقابل به دنبال دریافت اجاره می روند.»