تاثیر یارانه بر رکود بازار مسکن

تاثیر یارانه بر رکود بازار مسکن

به گزارش کارشناسان بانکداری ،این روزها سه مسئله مهم برای تامین مسکن سه‌دسته از متقاضیان اصلی واحدهای مسکونی  شامل «خانه‌اولی‌ها»، «مالکان بافت‌های فرسوده وسکونتگاه‌های غیررسمی» و نیز «سایر خانوارهای کم‌درآمد» به‌دلیل تامین نشدن یارانه مورد نیاز برای پرداخت تسهیلات و تامین منابع لازم برای انتخاب کردن یارانه، در یک قدمی انجام شدن به پایان رسیده  است؛ به این معنا که به‌رغم برنامه‌ریزی‌های انجام شده  وابلاغ مصوبه‌های جداگانه از سال‌های قبل، امکان اجرای این طرح‌ها به واسطه عدم تامین منابع یارانه‌ای در نظر گرفته وجود ندارد .
ارائه طرح «مسکن اجتماعی» برای تامین مسکن خانوارهای با درآمد کم از آن دست کم دو دسته نخست کم‌درآمد جامعه، «نوسازی بافت‌های فرسوده» با پرداخت سالانه ۳۰۰ هزار فقره تسهیلات نوسازی ۵۰، ۴۰ و ۳۰ میلیون تومانی به ترتیب در تهران، مراکز استان‌ها و شهرهای با جمعیت بیش از ۲۰۰ هزار نفر و شهرهای کوچک و در ضمن «تبدیل تسهیلات اینگونه خرید مسکن به وام‌های در استطاعت» به‌منظور امکان استفاده  متقاضیان کم‌درآمدتر از این تسهیلات به واسطه افزایش طولانی مدت دوره بازپرداخت و کاهش مبلغ اقساط ماهانه، سه طرحی است که هم‌اکنون به‌دلیل عدم تامین منابع مالی یارانه‌ای (به‌منظور پرداخت تسهیلات بلاعوض، پرداخت وام و تامین یارانه سود تسهیلات) تا  کنون به مرحله اجرا در نیامده‌اند. کارشناسان اقتصادی  معتقدند در شرایطی که دولت به‌ سبب تنگنای مالی برای تامین منابع یارانه‌ای با محدودیت روبرو است بهتر است به جای معطل گذاشتن این طرح‌ها، ضمن اعلام صریح عدم امکان تامین منابع یارانه‌ای در مقطع زمانی فعلی، شرایط بازنگری طرح‌ها را به گونه‌ای فراهم کند که با طراحی مدل‌های جدید تامین مالی، مستقل از منابع یارانه‌ای، بتوان آنها را به اجرا درآورد.

دیــدگــاه خود را بنویسید

لطفاً نظر خود را در مورد مطلب فوق بنویسید.